Жилищный рынок может встать из-за новых требований по страхованию ответственности
1 октября может стать «черным четвергом» для русских застройщиков – конкретно в сей день вступили в силу новые правила страхования их ответственности.
Напомним, что согласно вступившим в силу положениям закона N 236-ФЗ от 13.07.2015 «О внесение конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации» предусматривается:
• завышенные требования к страховым организациям, которые могут производить страхование ответственности застройщика за неисполнение либо ненадлежащее выполнение обязанностей застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства;
• обязанность Центрального банка Русской Федерации публиковать на собственном официальном веб-сайте в сети "Веб" перечень страховщиков ответственности застройщиков, соответственных новым требованиям.
В связи с этим 01 октября Центральный Банк Русской Федерации опубликовал перечень страховщиков, состоящий из 16 страховых организаций, соответственных новым требованиям статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты Русской Федерации». Но в этом перечне не оказалось фаворитов страхового рынка, также большинства страховых компаний, которые в совокупы страховали ответственность более 80% застройщиков, работающих на рынке жилищного строительства (всего на этом рынке работают около 4 000 застройщиков).
Сотрудники Государственного объединения застройщиков жилища узнали, что из 16 страховых компаний из перечня ЦБ только три готовы принимать на рассмотрение заявки на страхование ответственности застройщиков жилища – это страховое ОАО «ВСК», «МЕСКО» и Общество обоюдного страхования ответственности застройщиков (ОВС). Еще 3 страховщика рассматривают такую возможность в дальнейшем. Другие страховщики не принимают заявки застройщиков.
При всем этом ОВС страхует всего 139 застройщиков, а в целом, согласно закону, число его членов не может превосходить 500 – и скоро «вакансии» завершатся. Остальным 3 500 застройщикам Рф придется страховаться у других страховщиков.
В отношении страховых компаний, которые не являются Обществом обоюдного страхования, 29 сентября вступили с силу Указания Банка Рф от 28.07.2015 N 3743-У "О порядке расчета страховой организацией нормативного соотношения собственных средств (капитала) и принятых обязанностей". Согласно этому документу наибольший размер ответственности, который может принять страховая организация на собственное удержание от 1-го застройщика, составляет 130% от размера собственных средств. Для большинства страховщиков из перечня эта сумма составляет около 1,3-1,5 миллиардов.руб. Беря во внимание, что средний размер ответственности по одному жилому дому составляет около 0,5 миллиардов.руб., несложно посчитать, что 1 страховая организация сумеет застраховать ответственность 1 застройщика менее чем по 3 домам.
Таким макаром, новые требования и нормативы ведут к резкому ограничению способности застройщиков завлекать средства дольщиков, что грозит остановкой огромного количества строек. Внедренное страхование ответственности застройщиков угрожает стать не средством решения трудности обманутых дольщиков, а источником этой препядствия в неслыханных ранее масштабах.
Выход из ситуации - возникновение гос перестраховочной компании, создание которой ожидается в последнее время. Тогда на рынок услуг по страхованию застройщиков выйдут Ингострах, УралСиб и другие наикрупнейшие страховщики Рф, которые на данный момент отрешаются работать без перестрахования. Но, по имеющейся инфы, нет окончательного решения о том, будет ли муниципальная перестраховочная компания заниматься перестрахованием ответственности застройщиков.
Тумба под раковину напольная Aquaton «Шарм» 100 см, цвет белый
Тумба «Шарм» сделает интерьер ванной комнаты более эстетичным и многофункциональным. Плюсы модели — высочайшее качество выполнения, дизайнерский стиль. Наличие закрытых отделений позволяет комфортно расположить косметические средства, банные принадлежности и незапятнанные полотенца. Размеры конструкции — 97x81,9x33,1 см. Страна производства — Наша родина.
Особенности модели
- Тумба совместима с зеркалом «Шарм» 100.
- Тип покрытия поверхности матовый.
- Количество мебельных ножек — 2.
- Удобство эксплуатации обеспечивают дверки с доводчиками.
- Изделие будет отлично смотреться в санузлах, на кухнях, оформленных в дизайнерском стиле.
Особенности монтажа
Мебель применима для самостоятельной сборки. Тумба устанавливается на пол и может дополнительно крепиться к стенке во избежание опрокидывания. Ножки позволяют выполнить регулировку по высоте и корректировку положения на неровном основании.